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よくある質問
実勢価格に関するよくある質問
路線価と実勢価格はなぜ違うのですか？
路線価は税務評価のための基準価格で、実勢価格は実際の市場取引価格です。路線価は過去のデータに基づくため、市場動向に遅れが生じることが違いの主な理由です。
実勢価格を調べる方法はありますか？
近隣の類似物件の成約価格を調べたり、複数の不動産会社に査定を依頼するのが有効です。インターネットの不動産情報サイトでも参考価格を確認できます。
固定資産税路線価と相続税路線価はどちらを参考にすべきですか？
相続税路線価の方が実勢価格に近い傾向がありますが、どちらもあくまで目安です。売却を考える場合は専門家の査定を受けることが重要です。