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よくある質問
不動産売却と3000万円特別控除に関するよくある質問
3000万円特別控除の対象となる不動産はどんなものですか？
3000万円特別控除は、主に居住用のマイホームを売却した場合に適用されます。空き家の場合でも一定の条件を満たせば対象となりますが、賃貸物件や投資用不動産は対象外です。
住宅ローン控除と3000万円特別控除は同時に使えますか？
いいえ、同時に利用することはできません。どちらか一方を選択する必要があります。住宅ローン控除期間中にマイホームを売却した場合、3000万円特別控除を利用すると住宅ローン控除が打ち切られるので注意が必要です。
3000万円特別控除を受けるための主な条件は何ですか？
主な条件として、(1)売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えていること、(2)売却した不動産が居住用であったこと、(3)売却した年の前年・前々年にこの特例または居住用財産の買換え特例を受けていないことなどが挙げられます。