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よくある質問
マンション売却と3000万円特別控除に関するよくある質問
3000万円特別控除の適用条件は？
3000万円特別控除を受けるには、売却した物件が自己居住用であったこと、所有期間が要件を満たしていることなど、8つの条件をすべて満たす必要があります。具体的には売却した年の前年および前々年にこの特例や居住用財産の買換え特例などを受けていないことなどが挙げられます。
住宅ローン控除と併用できますか？
いいえ、3000万円特別控除と住宅ローン控除は原則として併用できません。どちらか一方を選択する必要があります。ただし、住宅ローン控除の適用期間が終了した年以降であれば、3000万円特別控除を利用することが可能です。
控除額が3000万円を超える場合の税金は？
売却益が3000万円を超える場合、超えた部分に対してのみ税金がかかります。例えば売却益が3500万円の場合、500万円部分に課税されます。税率は所有期間によって異なり、5年以下の短期所有の場合は39.63%、5年超の長期所有の場合は20.315%となります。