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NOI利回りに関するよくある質問
NOI利回りとは何ですか？
NOI利回りとは、不動産投資の収益性を測る指標で、営業純利益（NOI）を物件価格で割って計算されます。表面利回りとは異なり、実際の収益力を正確に把握できます。
NOI利回りはどのように計算しますか？
NOI利回りの計算式は「NOI（営業純利益）÷物件取得価格×100」です。NOIは総収入から営業費用を引いた値で、ローン支払いや税金は含みません。
J-REITの分析にNOI利回りはどう活用されますか？
J-REITの収益力を評価する際、NOI利回りは重要な指標となります。高いNOI利回りは効率的な資産運用を示し、投資判断の参考になります。