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よくある質問
NAV（純資産価値）に関するよくある質問
NAVとはどのように計算されますか？
NAV（Net Asset Value）は、総資産から総負債を差し引いた純資産を発行済み株式数で割って計算されます。J-REITの場合、保有不動産の時価評価が重要になります。
NAV倍率が1倍を下回る場合どういう意味ですか？
NAV倍率が1倍を下回ると、その銘柄が純資産価値よりも割安で取引されていることを示します。投資家にとっては買い機会と見なされる場合がありますが、業績悪化が原因の可能性もあるため注意が必要です。
J-REIT投資でNAVをどう活用すればよいですか？
NAVはJ-REITの本質的価値を測る重要な指標です。定期的なNAVの推移チェックや同業他社とのNAV倍率比較を通じて、割安・割高の判断材料として活用できます。