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よくある質問
不動産譲渡所得に関するよくある質問
譲渡所得の計算方法は？
譲渡所得は「譲渡収入－（取得費＋譲渡費用）」で計算されます。取得費には購入代金や仲介手数料、譲渡費用には売却時の仲介手数料や測量費などが含まれます。
減価償却費はどのように計算するのですか？
減価償却費は建物の取得価格に法定耐用年数に基づく償却率を乗じて計算します。築年数が長いほど減価償却費が累積され、取得費が減少するため注意が必要です。
相続した不動産を売却する場合の取得費は？
相続した不動産の取得費は、被相続人が支払った購入代金や諸費用です。ただし、相続時の時価が購入価格より高い場合、時価を取得費とすることも可能です。