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譲渡所得税に関するよくある質問
譲渡所得税とはどのような税金ですか？
譲渡所得税は、土地や建物などの資産を売却した際に生じた利益（譲渡所得）に対して課税される税金です。不動産売却時にかかる主要な税金の一つで、所有期間によって税率が異なります。
譲渡所得税の計算方法を教えてください
譲渡所得税は「売却価格 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除」で計算されます。所有期間が5年超の長期譲渡所得は税率15%、5年以下の短期譲渡所得は税率30%が適用されます（住民税を含む）。
譲渡所得税を軽減する特例はありますか？
はい、自宅を売却する場合には「3,000万円特別控除」が利用できます。この特例を使えば、譲渡所得から3,000万円を控除できるため、大幅な節税が可能です。他にも居住用財産の買換え特例などがあります。