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よくある質問
不動産売却の確定申告に関するよくある質問
不動産売却で確定申告が必要なのはどんな場合ですか？
譲渡所得（売却益）が発生した場合や、所有期間が5年以下の不動産を売却した場合などに確定申告が必要です。ただし、居住用財産の特例（3,000万円控除など）が適用できる場合は申告不要となるケースもあります。
譲渡所得の計算方法を教えてください
譲渡所得は「売却金額 - (取得費 + 譲渡費用)」で計算します。取得費が不明な場合には売却金額の5%を概算取得費として使用できます。所有期間によって税率が異なるため注意が必要です。
確定申告に必要な書類は何ですか？
主に譲渡所得の内訳書（確定申告書付表）、売買契約書の写し、登記簿謄本、取得費や譲渡費用の証明書類（領収書など）が必要です。特例を適用する場合には追加書類が必要となることがあります。