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短期譲渡所得に関するよくある質問
短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いは何ですか？
短期譲渡所得は不動産を取得してから5年以内に売却した場合に適用され、税率が39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）となります。一方、長期譲渡所得は5年超所有後の売却で適用され、税率は20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）と低くなります。
短期譲渡所得の計算方法を教えてください
短期譲渡所得は「売却価格 - (取得費 + 譲渡費用)」で計算します。取得費には購入代金の他、仲介手数料や登記費用なども含まれます。譲渡費用には売却時の仲介手数料や広告費などが該当します。この計算で出た金額に短期譲渡所得税率を乗じて税額を算出します。
短期譲渡所得に対する特別控除制度はありますか？
はい、一定の条件を満たせば特別控除が適用可能です。例えば、相続した空き家を売却する場合の3,000万円特別控除や、収用等による売却の場合の5,000万円特別控除などがあります。ただし、これらの控除は居住用財産や特定の条件を満たす不動産に限られます。