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よくある質問
概算取得費に関するよくある質問
概算取得費の5%ルールが使えないケースは？
5%ルールが使えない主なケースは、取得費が明らかに5%を超えることが分かっている場合や、相続税の申告で取得費を評価している場合などです。税務調査で指摘される可能性があるため注意が必要です。
契約書がない場合の取得費の計算方法は？
契約書がない場合でも、銀行の取引記録や当時の市場価格、建築費用の明細などを基に取得費を算出できます。税理士に相談して適切な方法を選択しましょう。
概算取得費を使うデメリットはありますか？
最大のデメリットは、実際の取得費が5%を大幅に上回る場合に譲渡税が過大になることです。特に高額な不動産の場合、税負担が重くなる可能性があります。