トレンドワード
よくある質問
担保評価に関するよくある質問
担保評価とは何ですか？
担保評価とは、金融機関が融資の際に不動産の価値を算定するプロセスで、主に積算評価と収益還元評価の2種類があります。物件の資産価値や収益力を基に算出されます。
積算評価と収益還元評価の違いは？
積算評価は土地と建物の再調達価格から算出する方法で、収益還元評価は物件が生み出す収益を基に価値を算定します。金融機関は通常、両方を考慮して担保価値を決定します。
担保評価額はどのように決まりますか？
金融機関は、公示価格や取引事例、収益性などを総合的に判断し、通常は時価の70%前後を担保評価額とします。物件の立地条件や築年数、収益状況などが大きく影響します。