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よくある質問
日銀利上げと住宅ローンに関するよくある質問
利上げで住宅ローンの返済額は具体的にどのくらい増えますか？
住宅ローン4000万円の場合、政策金利が0.5%から0.75%に上がると、年間で約5～6万円の返済額増加が見込まれます。変動金利型ローンを利用している方は特に影響を受ける可能性があります。
変動金利の上昇はいつから反映されますか？
多くの金融機関では、2026年度の住宅ローン金利見直し時期（通常4月または10月）に反映される見込みです。ただし契約内容によって異なるため、ご自身のローン契約書を確認するか、金融機関に直接問い合わせることをおすすめします。
今から住宅ローンを組む場合、どのような選択が賢明ですか？
今後の利上げが予想される状況では、固定金利型ローンを選ぶか、または変動金利型でも返済額上限特約を付けるのが安全です。ただし、金利タイプの選択は家計状況や今後のライフプランにもよるため、FP（ファイナンシャルプランナー）に相談するのが最善です。