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よくある質問
不動産信託受益権に関するよくある質問
不動産信託受益権とは何ですか？
不動産信託受益権とは、信託銀行が管理する不動産から生じる収益を受け取る権利のことです。不動産の所有権と受益権を分離することで、相続税評価額を抑える効果が期待できます。
信託受益権でなぜ相続税が節税できるのですか？
信託受益権は不動産そのものの評価ではなく、将来得られる収益の現在価値で評価されるため、通常の不動産評価よりも低くなります。特に小口信託受益権の場合、評価額が最大70%減となるケースもあります。
受益権複層化信託とはどのような仕組みですか？
受益権を優先受益権と劣後受益権に分ける仕組みで、優先受益権は安定収益を、劣後受益権は高いリターンを目指します。これにより、資産の効率的な運用と相続対策を同時に行うことが可能です。