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よくある質問
住宅ローン控除と3000万円控除に関するよくある質問
住宅ローン控除と3000万円控除はなぜ併用できないのですか？
税法上、居住用財産の買い替え時に適用される住宅ローン控除と3000万円特別控除は、どちらか一方しか選択できないよう規定されています。これは二重の税制優遇を防ぐための措置です。
どちらの控除を選んだ方が得ですか？
どちらが有利かは個々の状況によります。売却益が3000万円以下の場合は特別控除、住宅ローン残高が大きく長期にわたる場合は住宅ローン控除が有利な場合が多いです。税理士に相談することをおすすめします。
控除を選択した後に修正申告は可能ですか？
原則として、一度申告した控除の変更は認められていません。そのため、事前に慎重に計算・比較してから選択する必要があります。誤った選択をすると税金の還付を受けられない可能性があります。