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よくある質問
不動産投資信託（J-REIT）に関するよくある質問
J-REITの利回りはどのように計算されますか？
J-REITの利回りは、年間分配金を現在の株価で割って計算されます。NOI利回り（純営業利益利回り）は物件の収益性を、分配金利回りは投資家への還元率を示します。
初心者がJ-REITを選ぶ際のポイントは？
初心者は、安定した収益が見込める都心オフィスや商業施設を保有するJ-REIT、または分散投資が可能なREIT ETFから始めるのがおすすめです。分配金利回りと財務健全性をチェックしましょう。
J-REIT投資にNISA口座は活用できますか？
はい、J-REITはNISA口座で購入可能です。分配金が非課税になるため、通常より高い実質利回りが期待できます。特に長期保有で効果的です。