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よくある質問
不動産売却時の税金に関するよくある質問
不動産売却でかかる譲渡所得税の計算方法は？
譲渡所得税は売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた譲渡益に対して課税されます。税率は所有期間によって異なり、5年以下なら39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）、5年超なら20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）です。
不動産売却で損が出た場合の税金対策は？
売却で損失が出た場合、損益通算や繰越控除の特例が利用可能です。3年間にわたって他の所得と通算でき、控除しきれない損失は翌年以降3年間繰り越せます。ただし一定の条件を満たす必要があります。
相続した不動産を売却する場合の税金は？
相続不動産を売却する場合、相続税評価額を取得費として計算します。相続発生後3年10ヶ月以内に売却すると、相続税額の一部を取得費に加算できる特例（相続税額加算の特例）が利用可能です。