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よくある質問
不動産収入と確定申告に関するよくある質問
不動産収入があっても確定申告が不要な場合がありますか？
はい、給与所得者の場合、不動産収入が20万円以下であれば確定申告が不要です。ただし、住民税の申告は別途必要になる場合がありますので注意が必要です。
家賃収入を申告しないとどうなりますか？
家賃収入を申告しないと、税務調査で発覚した場合、追徴課税（本税＋加算税＋延滞税）が課せられる可能性があります。また、金融機関からの入金記録などから税務署に把握されるリスクもあります。
不動産所得で税金をゼロにする方法はありますか？
減価償却費や経費を適切に計上することで、不動産所得をゼロに近づけることが可能です。特に築年数の古い物件は減価償却費が大きくなるため、節税効果が期待できます。ただし、過度な節税は税務リスクを伴うため注意が必要です。