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よくある質問
不動産譲渡所得の確定申告に関するよくある質問
不動産を売却した場合、必ず確定申告が必要ですか？
居住用財産を売却した場合でも、譲渡益が発生すれば原則として確定申告が必要です。ただし、特例（3000万円の特別控除など）を適用できる場合もあります。
譲渡所得の計算方法を教えてください
譲渡所得は「売却価格 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除」で計算します。取得費が不明な場合、売却価格の5%を概算取得費として計上できます。
確定申告で提出すべき主な書類は何ですか？
確定申告書B第一表・第二表、譲渡所得の内訳書（明細書）、売買契約書の写し、登記簿謄本、取得時の領収書などが必要です。特例適用時は追加書類も必要になります。