トレンドワード
よくある質問
不動産売却時の税金に関するよくある質問
不動産を売却した時にかかる税金はどのくらいですか？
不動産売却時に発生する主な税金は譲渡所得税と住民税です。税率は所有期間によって異なり、5年以下の短期所有の場合は39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）、5年超の長期所有の場合は20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）です。
譲渡所得税の計算方法を教えてください
譲渡所得税は「売却価格－（取得費＋譲渡費用）－特別控除」で計算された譲渡所得に対して課税されます。取得費が分からない場合には売却価格の5%を概算取得費として計算できます。3000万円の特別控除（居住用財産の場合）なども活用できます。
相続した不動産を売却する場合の税金は違いますか？
相続した不動産を売却する場合、相続税とは別に譲渡所得税がかかります。取得費は相続時の評価額となり、相続税申告から3年以内に売却すると取得費を売却価格の50%とできる特例（相続財産を譲渡した場合の取得費の特例）があります。