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よくある質問
J-REIT投資に関するよくある質問
J-REITの分配金利回りはどのくらいが目安ですか？
一般的にJ-REITの分配金利回りは3～5％が目安とされていますが、2025年現在では5％を超える高配当銘柄も複数存在します。ただし、利回りだけでなく安定性も重要です。
J-REITを選ぶ際の重要な指標は何ですか？
利回りだけでなく、ROE（自己資本利益率）やNAV（純資産価値）を総合的に判断することが重要です。また、物件の質や借入金利、テナントの安定性などもチェックしましょう。
2025年におすすめのJ-REIT投資戦略は？
2025年は成長分野（物流施設やデータセンターなど）に特化したJ-REITや、財務基盤が強固で安定配当が期待できる銘柄が注目されています。NISA口座を活用するのも有効な戦略です。