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よくある質問
自宅売却と3000万円特別控除に関するよくある質問
3000万円特別控除の適用条件は何ですか？
3000万円特別控除を受けるには、売却物件が自己居住用の家屋であること、所有期間が5年以内でないこと、売却した年の前年および前々年にこの特例を使っていないことなど、いくつかの条件を満たす必要があります。
空き家を売却する場合も3000万円控除は使えますか？
はい、一定の条件を満たせば空き家の売却にも3000万円特別控除が適用可能です。ただし、相続した空き家の場合は「空き家に係る特例」の適用条件（耐震基準適合証明の取得など）を満たす必要があります。
3000万円控除と居住用財産の3000万円特別控除は併用できますか？
いいえ、両者は併用できません。どちらか一方を選択する必要があります。通常、居住用財産の3000万円特別控除の方が適用条件が緩やかなため、まずそちらを検討すると良いでしょう。