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よくある質問
有担保ローンよくある質問
住宅ローン返済中でも不動産担保ローンは利用できますか？
はい、利用可能な場合があります。住宅ローンの残債がある不動産でも、担保余力（評価額－残債）があれば、その範囲で追加融資を受けられることがあります。ただし金融機関ごとに審査基準が異なりますので、詳細は各機関にご確認ください。
証券担保ローンの最大のメリットは何ですか？
証券担保ローンの最大のメリットは、株式や投資信託を売却せずに資金調達ができる点です。市場価値の一定割合（通常50-80%）を借入可能で、低金利かつ手続きが早い特徴があります。特に相場下落時に焦って売却せず資金が必要な場合に有効です。
不動産担保ローンの主なリスクは何ですか？
不動産担保ローンには主に3つのリスクがあります：(1)返済不能時に担保不動産を失うリスク、(2)金利上昇による返済負担増のリスク、(3)不動産価値下落により担保割れ（借入額＞担保価値）が発生するリスクです。これらのリスクを理解した上で、返済計画を慎重に立てることが重要です。