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よくある質問
NAV（純資産価値）に関するよくある質問
NAVとはどのように計算されますか？
NAV（純資産価値）は、資産の時価総額から負債を差し引いて計算されます。J-REITの場合、所有不動産の時価評価額から負債を引いた金額を発行済み口数で割って算出します。
NAV倍率が1倍を下回る場合どういう意味ですか？
NAV倍率が1倍を下回る場合、市場価格が純資産価値よりも低い状態を示します。これは投資家にとって割安と判断される可能性がありますが、市場の先行き不安などが反映されている場合もあります。
J-REIT投資でNAVを重視すべき理由は？
NAVはJ-REITの実質的な資産価値を示すため、長期的な投資判断の重要な指標となります。特に市場価格がNAVを大幅に下回る（NAV割れ）場合や、逆に上回る場合の判断材料として有用です。