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よくある質問
J-REIT投資に関するよくある質問
J-REITの分配金利回りはどのように計算されますか？
J-REITの分配金利回りは、年間分配金を現在の株価で割って計算されます。例えば1株あたり年間50円の分配金で株価が1,000円の場合、分配金利回りは5%になります。
NOI利回りが高いJ-REITはなぜおすすめですか？
NOI利回り（純営業利益利回り）が高いということは、物件から得られる収益性が高いことを示しており、安定した分配金の支払いが期待できます。特に2025年現在では6%以上のNOI利回りが目安とされています。
初心者におすすめのJ-REITの選び方は？
初心者の方は、分配金利回りが4%以上で、主な保有物件がオフィスビルや商業施設などの安定した収益物件を中心としたJ-REITを選ぶと良いでしょう。また、運用実績が5年以上ある銘柄がおすすめです。