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よくある質問
J-REITと金利上昇に関するよくある質問
金利が上がるとJ-REITの価格はどうなりますか？
一般的に金利上昇時にはJ-REITの価格は下落傾向になります。これは金利上昇による資金調達コストの増加や、債券など他の投資商品との利回り競争が激化するためです。
金利上昇局面でも投資価値のあるJ-REITはありますか？
オフィスや商業施設など安定収入が見込める物件を多く保有するJ-REITや、借入金の固定金利化率が高いJ-REITは比較的影響が少ない傾向があります。個別の財務内容を確認することが重要です。
金利上昇時のJ-REIT投資で注意すべきポイントは？
金利上昇時には、財務体質の強いJ-REITを選ぶことが大切です。特に短期借入金比率が低く、固定金利の借入が多い銘柄や、高い入居率を維持している物件を保有するJ-REITが比較的安定しています。