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よくある質問
不動産譲渡税に関するよくある質問
譲渡所得税はいくらからかかりますか？
譲渡所得税は売却益が発生した場合にかかります。具体的には売却金額から取得費や譲渡費用を差し引いた金額が課税対象となります。ただし居住用財産の3,000万円特別控除などの特例もあります。
譲渡所得の計算方法を教えてください
譲渡所得 = 譲渡収入(売却金額) - (取得費 + 譲渡費用)。取得費には購入代金の他、設備費や改良費も含まれます。譲渡費用には仲介手数料や測量費などが該当します。
申告時期はいつですか？
譲渡所得税の申告は、原則として不動産の引渡しがあった年の翌年3月15日までに行う必要があります。ただし契約日と引渡日が異なる場合は注意が必要です。