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よくある質問
不動産譲渡所得の確定申告に関するよくある質問
譲渡所得の計算方法はどのように行いますか？
譲渡所得は「譲渡収入 - (取得費 + 譲渡費用)」で計算します。取得費には購入時の代金や仲介手数料、譲渡費用には売却時の仲介手数料や測量費などが含まれます。
確定申告はいつまでに行えばよいですか？
不動産を売却した翌年の2月16日～3月15日までに確定申告が必要です。譲渡所得の認識時期は原則として「引渡日」となりますが、年をまたぐ場合は注意が必要です。
確定申告に必要な書類は何ですか？
確定申告書B第一表・第二表、譲渡所得の内訳書（分離課税用）、売買契約書の写し、登記簿謄本、取得時の領収書や契約書などが必要です。状況に応じて追加書類が必要になる場合もあります。