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よくある質問
相続税評価額に関するよくある質問
マンションの相続税評価額はどのように計算しますか？
マンションの相続税評価額は、固定資産税評価額を基準に計算します。2024年からは新ルールが適用され、特に賃貸マンションの評価方法に変更があります。専有面積と共有持分を考慮して算出します。
路線価方式と倍率方式の違いは何ですか？
路線価方式は市街地の道路に面した土地に適用され、路線価に土地面積を掛けて計算します。倍率方式は路線価が設定されていない地域で、固定資産税評価額に一定倍率を掛けて算出します。
相続税評価額と実際の売却価格の違いはなぜ生じますか？
相続税評価額は税務上の評価で市場価格の約70-80%程度に設定されることが多く、実際の売却価格とは異なります。これは相続税の負担軽減を考慮した制度設計によるものです。