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よくある質問
換価分割に関するよくある質問
換価分割とはどのような方法ですか？
換価分割とは、相続した不動産などを売却して現金に換え、そのお金を相続人で分割する方法です。特に相続人が複数いる場合や、不動産を共有で保有したくない場合に有効な手段です。
換価分割で注意すべき税金は何ですか？
主に相続税と譲渡所得税の2つに注意が必要です。相続税は不動産を相続した時点で発生し、譲渡所得税は売却した際の利益に対して課税されます。特に譲渡所得税の計算方法は重要です。
マイホーム売却特例は換価分割に適用できますか？
条件を満たせば適用可能です。相続した家屋を売却する場合、一定の要件を満たすと3,000万円の特別控除が受けられる特例があります。ただし居住用だったことなどの条件があるため、専門家に相談することをおすすめします。