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よくある質問
家売却と確定申告に関するよくある質問
不動産を売却した場合、必ず確定申告が必要ですか？
所有期間が5年を超える居住用不動産の売却で、譲渡益が3,000万円以下の場合は申告不要です。ただし、それ以外のケースや事業用不動産の場合は確定申告が必要です。
確定申告に必要な主な書類は何ですか？
売買契約書の写し、譲渡所得の内訳書（確定申告書付表）、登記事項証明書、売却時の費用領収書（仲介手数料等）、取得時の領収書などが必要です。
相続した不動産を売却した場合の税金はどうなりますか？
相続税評価額を取得費とみなして計算します。相続から3年以内の売却では譲渡所得税率が39.63%（復興特別所得税含む）と高くなるので注意が必要です。