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よくある質問
家売却と確定申告に関するよくある質問
家を売却したら必ず確定申告が必要ですか？
必ずしも必要ではありません。居住用財産を売却した場合で、譲渡所得が3,000万円以下の場合は確定申告が不要となる特例があります。ただし、条件を満たす必要があるので注意が必要です。
確定申告が不要なケースの具体的な条件は？
主な条件として、(1)売却した家が自分が住んでいた住宅であること、(2)売却代金が3,000万円以下であること、(3)売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えていること、などがあります。これらの条件をすべて満たす場合に限り申告不要となります。
確定申告をしなくても税務署にバレる心配はないですか？
不動産売却には必ず売買契約書が作成され、税務署はこれらの情報を把握しています。申告不要の条件を満たしている場合でも、念のため書類は保管しておくことをおすすめします。条件に該当しない場合は申告義務が生じるので注意が必要です。