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よくある質問
不動産売却益に関するよくある質問
不動産売却益にかかる譲渡所得税はどのように計算しますか？
譲渡所得税は、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた譲渡益に対して課税されます。税率は所有期間によって異なり、5年以下の短期所有の場合は39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）、5年超の長期所有の場合は20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）です。
不動産売却時の節税対策にはどのような方法がありますか？
主な節税対策として、①3,000万円の特別控除の適用、②居住用財産の軽減税率の利用（所有期間10年超）、③取得費の証明（実額か概算取得費の選択）、④譲渡費用の計上（仲介手数料や測量費など）などがあります。状況に応じて最適な方法を選択しましょう。
不動産売却後の確定申告はどのように行えばよいですか？
不動産売却後の確定申告は、売却した年の翌年2月16日～3月15日の期間に行います。必要な書類としては、①譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）、②売買契約書の写し、③取得費に関する証明書類（領収書や登記簿謄本など）を準備しましょう。e-Taxを利用するとオンラインで手続きが可能です。