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よくある質問
住宅ローン金利に関するよくある質問
住宅ローンの金利はどのように計算されますか？
住宅ローンの金利計算は主に元本に対して一定率を掛けて算出されます。変動金利の場合は市場金利に連動し、固定金利の場合は契約時に決まった金利が適用されます。返済額は元利均等返済方式が一般的で、毎月の返済額が一定になるように計算されます。
変動金利と固定金利の違いは何ですか？
変動金利は市場金利の変動に応じて金利が見直されるタイプで、金利上昇リスクがある代わりに初期金利が低めです。固定金利は契約期間中の金利が変わらず、金利上昇リスクを回避できますが、初期金利は変動金利より高めに設定されています。
5年125%ルールとは何ですか？
5年125%ルールとは、変動金利型住宅ローンにおいて、5年間の金利上昇幅を125%以内に制限する仕組みです。ただし、このルールは返済額の上昇を完全に防ぐものではなく、金利が急激に上昇した場合でも返済額が段階的に調整されるという点に注意が必要です。