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よくある質問
住宅ローン金利に関するよくある質問
2026年の金利上昇で変動金利は危険ですか？
2026年4月は変動金利の転換点と予想されており、金利上昇リスクが高まります。特に長期の住宅ローンでは、変動金利選択時に返済額が大幅に増加する可能性があるため、慎重な検討が必要です。
10年固定金利の11年目以降のリスクは？
10年固定金利期間終了後は、その時点の市場金利が適用されます。金利が大幅に上昇している場合、返済額が急増する「金利ショック」リスクがあるため、途中での見直しや繰上返済などの対策が重要です。
今から住宅ローンを組む場合、変動と固定どちらがお得ですか？
現状の低金利環境では固定金利が有利と言えますが、今後の金利動向予測やご自身の返済能力を考慮する必要があります。変動金利は短期間なら低コストですが、長期ではリスクが高まるため、専門家によるシミュレーションがおすすめです。