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住宅ローン利上げに関するよくある質問
変動金利の125%ルールとは何ですか？
125%ルールとは、変動金利型住宅ローンの返済額が金利上昇時に元本の125%を超えないように設定されたルールです。金利が上昇しても返済額が急激に増えないようにする仕組みですが、元本が減りにくくなるデメリットもあります。
金利が3%まで上昇した場合、変動金利は危険ですか？
金利3%の上昇は返済額に大きな影響を与えます。変動金利の場合、125%ルールが適用されるため返済額の急増は抑えられますが、長期的に元本が減りにくくなるリスクがあります。固定金利への切り替えも検討する価値があります。
今から住宅ローンを借りるなら変動と固定どちらがお得ですか？
今後の金利上昇予想によって異なります。金利上昇が続く見込みなら固定金利、低下する可能性があるなら変動金利が有利です。専門家に相談し、自身の返済能力やライフプランに合わせて選択しましょう。