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よくある質問
住宅ローン金利に関するよくある質問
日銀の利上げで住宅ローンの返済額はどのくらい増えますか？
日銀の政策金利が1%に引き上げられた場合、変動金利型の住宅ローンでは返済額が10-20%程度増加する可能性があります。具体的な増加額は借入額や金利上昇幅によって異なるため、シミュレーション工具での確認がおすすめです。
今から住宅ローンを組む場合、変動金利と固定金利どちらがお得ですか？
今後の金利上昇が予想される状況では、固定金利を選ぶことで返済額を確定できるメリットがあります。ただし、変動金利は当面の返済額が低く抑えられるため、短期間での返済計画がある方には有利です。専門家に相談の上、慎重に選択しましょう。
現在変動金利で借りていますが、固定金利に切り替えるべきですか？
金利上昇局面での固定金利への切り替えは、現在の金利水準が低い場合には有効です。しかし、すでに金利が上昇した後だと、高い金利で固定されてしまうリスクもあります。金融機関のシミュレーションやFPのアドバイスを受けて判断してください。