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よくある質問
不動産金利上昇に関するよくある質問
金利上昇で住宅ローン破綻のリスクはどのくらい高まりますか？
金利上昇により変動金利型ローンを利用している場合、返済額が急激に増加する可能性があります。特に3%を超える金利上昇が続くと、多くの世帯で返済負担が重くなり、破綻リスクが高まります。
管理費や修繕積立金の破綻が怖いと言われる理由は？
金利上昇とインフレにより、管理費や修繕積立金の不足が発生しやすくなります。これらが破綻すると建物の維持管理が困難になり、資産価値の大幅な下落を招くため、住宅ローン以上に注意が必要です。
2026年までに取るべき不動産対策はありますか？
2026年までに固定金利への切り替え検討、収支シミュレーションの見直し、管理費積立金の増額準備が重要です。特に建築コスト高騰が予想されるため、中古物件購入も視野に入れると良いでしょう。