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よくある質問
不動産売却と確定申告に関するよくある質問
不動産売却で確定申告が必要な場合とは？
居住用不動産を売却した場合で3,000万円の特別控除が適用できない場合や、事業用不動産・土地を売却した場合などに確定申告が必要です。売却価格や所有期間によっても異なります。
確定申告に必要な主な書類は？
売買契約書の写し、不動産取得時の領収書や契約書、固定資産税評価証明書、登記簿謄本、印鑑証明書などが必要です。また、譲渡所得計算明細書や確定申告書B様式も準備しましょう。
節税対策で知っておくべきポイントは？
所有期間が5年超の長期譲渡の場合は税率が低くなります。また、取得費や譲渡費用の計上、3,000万円特別控除（居住用の場合）などの特例を活用することで節税が可能です。